주택청약 1순위 조건

주택청약 1순위 조건

최근 부동산 열풍이 잠잠하다지만 주택청약 열기는 더욱더 뜨거운것 같습니다. 특히 부동산 시장을 억제하기위한 많은 부동산정책이 나오면서 가장 안전한 부동산 투자로 주택청약이 다시한번 뜨거운 관심의 주인공이 되고 있습니다. 그렇다면 주택청약으로 당첨되려면 어떤 조건이 있어야할까요?

아마 많은 분들이 주택청약 종합저축통장에 매달 입금하면서도 어떻게 해야 주택청약 1순위 2순위 조건이 되는지 모르시는것 같습니다. 오늘은 주택청약 1순위 조건 알려드립니다. 청약 준비하시는 분들이라면 놓치지 마세요.

국민주택이란?

국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m 이하의 주택, 이 조건의 반대 되는 것이 민영주택이라고 보시면 되겠습니다.

국민주택 주택청약 1순위 조건

입주자모집공고일 당시 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 만 19세 이상의 성년은 국민주택 청약 신청을 할 수 있습니다. 미성년의 경우 미성년자 세대주로 확인이 되었을때 국민주택 청약자격이 부여됩니다. 당연히 무주택자여야 국민주택 청약 신청이 가능합니다. 그럼 국민주택 주택청약 1순위 조건 알려드리겠습니다,

1. 주택청약종합저축, 청약저축 중 한가지 청약통장을 가지고 계셔야합니다.

2. 청양통장 가입기간 별 순위 조건

- 투기과열지구 및 청약과열지구 : 가입 후 2년 경과

- 위축지역 : 가입 후 1년이 경과                

- 투기과열지구, 청약과열지구, 위축지역 외 : 수도권은 가입후 1년 경과 (하지만 경우에 따라 시도지사 권한으로 24개월까지 연장이 가능합니다) 비수도권 가입후 6개월 경과 (경우에 따라 시도지사 권한으로 24개월 연장 가능)

3. 납입금 기준

민영주택 청약 1순위 조건과 가장 큰 차이를 보이는게 바로 납입금 기준입니다. 민영주택의 경우 납입인정금액을 확인하지만 국민주택 청약자격은 매월 납입횟수 조건을 만족하는게 중요합니다. 그래서 매월 납입일에 연체없이 납입횟수 이상 납입을 해야 국민주택 청약 자격이 생기게 됩니다.

- 투기과열지구 및 청약과열지구 : 24회

- 위축지역: 1회

주택청약 국민주택 1순위 제한 조건

주택청약 국민주택 1순위 조건이 만족해 청약을 넣어도 후순위인 2순위 청약자격이 되는 경우가 있습니다. 이 부분 알고 가셔야 손해가 없으니까 정리해 드리겠습니다.

- 투기과열지구 또는 청약과열지역내 국민주택에 청약하는 경우에는 세대주가 아니거나 5년이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해있는 무주택구성원이 있는 경우 1순위에서 밀리게 됩니다. 그러니까 청약 통장을 가지고 주택청약을 할때 신중해야 한다는게 바로 여기 있습니다.

당첨이 되었는데 당첨 포기를 할 경우 세대원 가운데 누군가 청약이 되도 1순위가 아닌 2순위로 밀리게 되어 주택청약 1순위 조건을 맞출 수 없게 되고 주택청약 당첨의 기회 역시 멀어지게 됩니다.

또한 주택청약 1순위 꼭 필요하다면 최초입주자모집공고일이 중요합니다. 국민주택 분양신청을 할때 입주자모집공모일 기준으로 주택청약 1순위 조건인 청약통장 가입기간과 납입금 기간을 만족하는지 확인하고 넣는게 중요하다고 할 수 있겠습니다. 사실 2순위의 경우 당첨 될 확률이 굉장히 적기 때문입니다.

주택청약 1순위 조건 지정지역 

국민주택 청약 1순위 조건을 알려드리면서 계속해서 지정지역 이야기를 하고 있습니다. 그만큼 지정지역별로 조건이 달라지기때문에 이 부분 확실히 알고 넘어가야 주택청약 1순위 조건에 만족할 수 있게 됩니다. 투기과열지구, 청약과열지역, 위축지역 정보 알려드릴게요.

투기과열지구

지역	지정지역
서울특별시	전역 (25개구)
경기도	광명시, 과천시, 성남시 분당구, 하남시
대구광역시	수성구
세종특별자치시	행복중심복합도시 건설 예정지역

청약과열지구 지역

지역	지정지역
서울특별시	전역 (25개구)
경기도	과천시, 광명시, 성남시, 구리시, 안양시 동안구, 안양시 만안구, 용인시 수지구, 기흥구, 고양시 [삼송택지개발지구,원흥, 지축, 향동 공공주택지구, 덕은, 킨텍스(고양국제전시장)1단계 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역], 남양주시(다산동, 별내동), 의왕시, 수원시 팔달구, 영통구, 권선구, 장안구, 하남시, 동탄2택지개발지구, 광교택지개발지구
세종특별자치시	행복중심복합도시 건설 예정지역

주택청약 1순위 가점제

주택청약 1순위가 많기때문에 가점을 받는게 상당히 중요하다고 많이 말씀하십니다. 하지만 아무리 찾아봐도 가점제 조건에 대해 이야기한 곳이 없어 이렇게 표를 첨부합니다. 무주택기간 총 32점, 부양가족수 35점, 청약저축 가입기간 17점이 부여가 되는걸 확인할 수가 있는데 이 부분 잘 이용하시면 주택청약 국민주택 1순위 당첨 조건을 높이는데 도움이 될 것 같습니다.

 

오늘은 주택청약 1순위 조건 국민주택에 대해 말씀드렸습니다. 민영주택과 국민주택을 함께 이야기 드리면 헛갈릴 수 있기때문에 나누어 설명을 드렸는데 조만간 민영주택 주택청약 1순위 조건에 대해서도 이야기해 드리겠습니다. 오늘 알려드린 청약통장 1순위 정보가 도움이 되었으면 좋겠네요.

이상 주택청약 1순위 조건 포스팅을 마칩니다. 주택 청약 준비하시는 분들이 글을 읽으실텐데 꼭 원하는 곳에 청약을 받아 내집마련 하시면 좋겠습니다. 응원하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.