재산세 납부 부과기준 확인방법

재산세 납부 부과기준 확인방법

재테크에서 세금을 처리하는것은 굉장히 중요합니다. 그중에서 재산세에 대한 부분을 강조하는 분들이 정말 많습니다. 재산이 늘어갈수록 재산세 부담이되고 절세를 할 방법을 찾는데 우선 그 전에 재산세 납부 확인방법 그리고 재산세 부과기준을 알고 계신게 더 중요합니다.

오늘은 재산세 납부 및 부과기준에 대해 궁금하셨던 부분을 모두 한번에 정리해서 보여드리겠습니다. 재산세 납부를 앞두고 궁금하신 점 오늘 여기서 모두 확인하세요.

그럼 우선 재산세란 무엇인지에 대해 알고 계시면 조금 더 이해가 쉽기때문에 먼저 재산세란? 어떤 뜻을 가지고 있는지부터 알기 쉽게 설명을 해드리겠습니다. 가장 기본이 되는 내용이니 재산세에 대해 궁금하신 분들은 집중해서 봐주시길 바라겠습니다.

재산세란?

재산세란 토지, 건축물 주택, 선박, 항공기 등을 보유한 사람들에 대하여 부과하는 지방세를 이야기 합니다. 일반적으로 재산세는 대략 소득에 비례하거나 다소 역진적인 형태를 띄고 있습니다. 그리고 재산세는 중앙정부보다 지방정부 혹은 주정부가 이용하는 세금입니다.

재산세 납부기간

매년 7월16일~31일 : 주택의 1/2. 건축물 선박 및 항공기

매년 9월16일~30일 : 주택의 1/2. 토지 (단 주택분재산세의 세액이 10만원 이하일 경우 7월에 전액고지)

위에 설명을 조금 더 보충 설명해드리겠습니다. 재산의 유형별로 재산세 납부기간이 다르다고 보시면 되겠습니다. 옆에 설명되어 있는것처럼 건출물, 선박 및 항공기의 재산을 보유하고 있을때는 매년 7월16일~31일까지 납부를 하면 되고 토지의 경우 매년9월16일~9월30일까지 납부를 하면 됩니다.

주택의 경우만 2차례 나누어 납부가 가능합니다. 매년 7월, 9월 두번에 걸쳐 1/2씩 납부가 가능하다는 점 알고 계시면 좋겠습니다. 자 그럼 다음에는 재산세 납부 부과기준에 대해 알아보겠습니다.

재산세 납부 부과기준

재산세 부과는 과세표준과 세율에 따라 정해지게 됩니다. 과제표준은 지방세 과세대상재산의 가치를 구체적인 면적, 수량, 가액 등으로 개량화해서 객관적인 금액으로 표현한 것을 이야가힙니다. 또한 지방세 과세대상재산은 선박, 항공, 건물, 토지를 이야기 합니다.

그리고 재산세는 누진공제와 부동산 유형별 세율을 합산해 계산을 하게 됩니다.

과세표준 구하는 방법

토지, 건축물주택: 시가표준액X공정시장가액비율

- 토지: 공지지가 X 면적 X 70%

- 건축물 : 시가표준액 X 70%

- 주택(부족토지포함) : 주택공시가격 X 60%

- 선박, 항공기 : 시가표준액

재산세 부과기준

과세표준 X 부동산 유형별 세율

- 토지 : 0.2%~0.5% (종합합산, 별도합산, 분리과세대상에 따른 3단계 누진세율)

- 건축물 : 0.25%, 골프장, 고급오락장용 4%, 주거지역등 공장: 0.5%

- 주택 : 0.1%~4% (4단계 누진세율) 별장 4%

- 선박 : 0.3%, 고급선박 5%

- 항공기 0.3%

재산세 유형별 세율

주택 과세표준	세율
6000만원 이하	0.1%
6000만원 초과 1.5억원 이하	6만원 +6000만원 초과금액의 0.15%
1.5억원 초과 3억원 이하	19.5만원 + 1.5억원 초과금액의 0.25%
3억원 초과	57만원 + 3억원 초과금액 0.4%

일반 건축물의 경우 0.25% 세율을 책정하지만 골프장, 오락장은 4%, 주거지역등 공장의 경우는 0.5%를 책정한다. 주택 중 별장의 경우는 세율 4% 부과된다.

별도합산 과제토지	세율
2억원 이하	0.2%
2억원 초과 10억원 이하	40만원 + 2억원 초과금액의 0.3%
10억원 초과	280만원 + 10억원 초과금액의 0.4%

분리과세 기타토지	세율
전답, 과수원, 목장용지 및 임야	0.07%
회원제 골프장, 고급오락장용 건출물토지	4%
그 밖의 토지	0.2%

재산세 확인방법

재산세 조회 확인방법은 위텍스를 통해서 간단하게 확인할 수 있습니다. 위택스의 경우 공인인증서가 있어야 가입할 수 있다는것 미리 알려드립니다. 재산세 확인하고 싶으시면 공인인증서도 함께 준비하셔야합니다. 회원가입만 하면 재산세 확인방법 아주 간단합니다.

1. 포털사이트 위택스 검색합니다.

2. 위택스 로그인 - 오른쪽 더보기 메뉴 클릭

3. 납부하기 - 지방세 클릭

4. 내용을 입력하고 검색을 누르면 재산세 조회를 할 수 있습니다.

재산세 납부 부과기준 확인방법

오늘은 재산세 납부기간 그리고 재산세가 어떻게 부과 되는지 부과기준 설명 드렸습니다. 또한 재산세 납부를 앞두고 내용을 조회하고 싶은 분들을 위해 재산세 확인방법까지 알려드렸습니다. 아마 요즘 재테크 열품이 불면서 재산이 늘어난 분들도 계시고 또 재산세에 대해 궁금함이 생기신 분들이 많을 것 같습니다.

오늘 알려드린 재산세 납부 확인방법이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 제 글을 읽는 모든 분들이 모두 재산세 걱정을 하게 되면 좋겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 오늘도 좋은 하루되세요.